規範深圳市房地產市場秩序下發5項治理措施

12月18日中午,深圳市住建局發佈《深圳市住房和建設局關於嚴厲打擊哄抬房價等違規行為切實規範我市房地產市場秩序的通告》,公佈五項措施規範深圳樓市,嚴懲惡意炒作和哄抬房價者。通告認為,近日,有媒體報導深圳市恆裕濱城、中糧鳳凰里花苑等部分住宅小區業主通過微信群發佈集體漲價言論,惡意炒作二手房價,造成了不良的社會影響。捏造虛假事實、散佈虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為,不僅嚴重背離中央「堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位」,嚴重影響全市房地產市場健康發展,還涉嫌違法違規。所以,該通告認為,為了切實規範深圳市房地產市場秩序,堅決打擊各類不法行為,下發了5項治理措施。一是及時介入調查,依法做出嚴肅處理;二是對於涉嫌集體惡意炒作房價的小區,暫停辦理二手房網簽手續;三是惡意炒作和哄抬房價者及時移交公安部門依法處理;四是中介機構應恪守職業道德和專業操守,為交易者提供專業意見;五是強化購房者的風險意識,並舉報惡意炒作等行為。現在的問題是,深圳的炒作住房者為何會這樣瘋狂?他們為何能夠一次又一次的把當地的房價炒高?因為就深圳的二手房的房價來說,如果以2015年底為基數,到2019年11月上漲幅度達到61%以上,年均漲幅達到15%以上。而2019年11月深圳的二手房的價格環比上漲1.4%,年化率達17%。如果以2016年中央政府主張「房住不炒」的市場定位,二手房的價格上漲幅度這樣大,根本上與「房住不炒」的市場定位是相悖的,深圳市政府根本就沒有把房地產市場落實到「房住不炒」的市場定位上。因為,如果房地產市場是以消費為主…

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